Оценка права общей долевой собственности


Право общей долевой собственности
Общая долевая собственность наступает при поступлении имущества в собственность двух либо нескольких лиц. Данное имущество не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи), либо оно не подлежит разделу в силу действующего законодательства. Законом право общей долевой собственности по отношению к жилым помещениям не ограничивается. То есть, долевая собственность применима к любому жилому помещению в Российской Федерации.

Право общей долевой собственности на недвижимость
Основаниями для возникновения общей долевой собственности на недвижимость могут стать:
  • сделки с недвижимостью с участием как граждан, так и организаций (например, дарение, мена, купля-продажа или рента);
  • наследование права собственности на долю недвижимости по завещанию или по закону;
  • признание права собственности на недвижимость (долю в праве на недвижимость) по решению суда;
  • приватизация.

Необходимо помнить, что без официального выделения доли в общем имуществе ни один из собственников не может распоряжаться своей частью имущества по своему усмотрению - к примеру, продать ее или обменять.

Гражданское законодательство Российской Федерации постановило: каждый собственник совместного имущества, в том числе и не достигший совершеннолетия, чьи интересы защищает орган опеки и попечительства, вправе требовать выделения доли недвижимости, причитающейся ему по закону.

Документы для оценки:
  • — подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.);
  • — выданные Бюро технической инвентаризации — выписка из технического паспорта, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану;
  • — подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.) в случае, если в состав объекта оценки входит земельный участок;
  • — кадастровый паспорт на объект оценки (земельный участок и улучшения на нем);
  • — свидетельство о смерти завещателя имущества (при вступлении в наследство).

Для физического лица — документ, удостоверяющий личность (напр., паспорт) заказчика оценки и собственника имущества.
Для юридического лица — копии свидетельств о регистрации предприятия-собственника оцениваемой недвижимости.Оценка права общей долевой собственности
Право общей долевой собственности
Общая долевая собственность наступает при поступлении имущества в собственность двух либо нескольких лиц. Данное имущество не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи), либо оно не подлежит разделу в силу действующего законодательства. Законом право общей долевой собственности по отношению к жилым помещениям не ограничивается. То есть, долевая собственность применима к любому жилому помещению в Российской Федерации.

Право общей долевой собственности на недвижимость
Основаниями для возникновения общей долевой собственности на недвижимость могут стать:
  • сделки с недвижимостью с участием как граждан, так и организаций (например, дарение, мена, купля-продажа или рента);
  • наследование права собственности на долю недвижимости по завещанию или по закону;
  • признание права собственности на недвижимость (долю в праве на недвижимость) по решению суда;
  • приватизация.

Необходимо помнить, что без официального выделения доли в общем имуществе ни один из собственников не может распоряжаться своей частью имущества по своему усмотрению - к примеру, продать ее или обменять.

Гражданское законодательство Российской Федерации постановило: каждый собственник совместного имущества, в том числе и не достигший совершеннолетия, чьи интересы защищает орган опеки и попечительства, вправе требовать выделения доли недвижимости, причитающейся ему по закону.

Документы для оценки:
  • — подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.);
  • — выданные Бюро технической инвентаризации — выписка из технического паспорта, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану;
  • — подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.) в случае, если в состав объекта оценки входит земельный участок;
  • — кадастровый паспорт на объект оценки (земельный участок и улучшения на нем);
  • — свидетельство о смерти завещателя имущества (при вступлении в наследство).

Для физического лица — документ, удостоверяющий личность (напр., паспорт) заказчика оценки и собственника имущества.
Для юридического лица — копии свидетельств о регистрации предприятия-собственника оцениваемой недвижимости.